Enkel indien de verhuurder het pand zelf wil betrekken of dringende of nodige renovatiewerken wil laten uitvoeren, kan hij/zij het huurcontract vroeger opzeggen. Tekende u een huurcontract van kortere duur, dan kan u de huurovereenkomst niet vroegtijdig opzeggen. We spreken van korte duur bij een huurperiode van 3 jaar of minder. Een huurcontract moet in principe binnen de twee maanden na de ondertekening geregistreerd worden om rechtsgeldig te zijn. Dat is in het belang van de huurder, want als het gebouw van eigenaar zou wisselen tijdens de loop van het contract is de nieuwe eigenaar verplicht om alle bepalingen van het lopende contract te respecteren. Registratie is echter ook in het voordeel van de verhuurder. Werd het huurcontract immers niet geregistreerd, dan kan de huurder het contract beëindigen zonder opzegperiode en zonder schadevergoeding te betalen! Om eventuele betwistingen te vermijden, verstuurt u voor huuropzeg best een aangetekend schrijven. Zo zijn beide partijen zeker op de hoogte én staat ook de datum van uw opzeg wettelijk vast.
In de praktijk wordt dit verrekend bij de vrijgave van de huurwaarborg op het einde van de huur. Opgelet: Zolang de huurovereenkomst van negen jaar niet geregistreerd is kan de huurder opzeggen zonder opzegtermijn en zonder opzegvergoeding. Deze regel is niet van toepassing gedurende de twee maanden die volgen op het afsluiten van de huurovereenkomst Bovenstaande opzegmogelijkheden zijn niet van toepassing op contracten van drie jaar of minder. Wanneer deze zogenaamde "contracten van korte duur" echter stilzwijgend zijn blijven verder lopen, worden deze automatisch ook contracten van 9 jaar. Bovenstaande opzegmogelijkheden zijn niet van toepassing op schriftelijke huurovereenkomsten van bepaalde duur die vóór 28 februari 1991 zijn afgesloten. Deze contracten kunnen door de huurder enkel worden beëindigd onder de voorwaarden bepaald in het contract.
De verhuurder bood een optie tot twee plekken in de garage aan maar wij hebben dit niet gedaan omdat dit ons dan opgeteld 100 euro per maand zou gaan kosten terwijl parkeren voor de deur dus gratis was. Afgelopen week waren wij op vakantie en zag ik... Populair in Geldzaken & Recht Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de... Gesjoemeld met mijn uren Hallo allemaal, Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen. Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken.
Je contract is afgesloten voor 1 januari 2019 Indien je een schriftelijk woninghuurcontract hebt van korte duur (maximaal 3 jaar), kan je in beginsel het contract niet vroegtijdig opzeggen. Je kan echter wel je kortlopend huurcontract opzeggen tegen het einde van de overeengekomen duur, namelijk uiterlijk drie maanden voor het verstrijken van de korte duur en zonder opzegvergoeding. Sommige kortlopende woninghuurcontracten bevatten de mogelijkheid om tussentijds op te zeggen. Soms mits het betalen van een opzegvergoeding, soms zonder opzegvergoeding. De overgrote meerderheid van de rechtbanken aanvaarden deze tussentijdse opzegbedingen. We raden ten sterkste aan om contact met ons te nemen wanneer je het kortlopend huurcontract wil opzeggen. Wij zullen je helpen om dit op een correcte manier te doen. Ook als je twijfelt of je woninghuurcontract nu een kortlopende of negenjarige woninghuurovereenkomst is, kom je best langs bij de huurdersbond voordat je opzegt. Je contract is afgesloten na 1 januari 2019 Wil je de huurovereenkomst van korte duur opzeggen, ga dan eerst na of deze geregistreerd is.
Als je de verhuurder niet binnen de opzegtermijn laat weten dat je de huur stopzet, wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd. Vermijd discussies hierrond en laat je verhuurder tijdig per aangetekende brief weten dat je uit de woning vertrekt. Hierdoor voorkom je ook een automatische verlenging van het huurcontract. Uitzondering op de wettelijke opzegtermijn Vind je drie maanden lang als opzegtermijn? Dan kan je proberen om met de verhuurder tot een compromis te komen. Zo kan een verhuurder er mee akkoord gaan dat je vroeger vertrekt als je zelf een andere huurder aanbrengt. Maak hierover ook duidelijke afspraken en communiceer ook hierrond via een aangetekende brief. Tip: kies voor een aangetekende brief met ontvangstbevestiging. Zo heb je een bewijs wanneer je verhuurder de brief heeft ontvangen. Schadevergoeding voor de eigenaar Moet je een schadevergoeding betalen aan de eigenaar als je zijn huurwoning voor het einde van het huurcontract verlaat? Dat hangt af van de duur van de periode waarin je het huis of appartement huurde.